其他回答
回答于 2014-04-04 11:35:52julia
是不是在公摊面积里的？是的话他们就不能这么搞 不是那就没办法了
我的追问 2014-04-07 17:26:22
之前怎么不说明
回答于 2014-04-04 11:38:31泗阳刚需
我去 这叫变相的卖停车位了呗？
我的追问 2014-04-07 17:26:43
不是卖 只是租
回答于 2014-04-04 11:42:26泗阳良民
再加上物业费 尼玛 泗阳这是大城市标准啊
我的追问 2014-04-07 17:27:05
负担啊
回答于 2014-04-04 11:45:27都叫兽
还好 有人管理不错 不比俺们被堵强啊
回答于 2014-04-07 17:15:14泗阳论坛小记者
金地商都管理处回复：
您好！:
我是小区物业，感谢您对物业工作的关注，同时也感谢您一直以来对我们物业工作的支持和理解。
您提到了关于小区地下停车场的两个问题：
1、地下停车场的产权是全体业主所有，开发企业是否有权利出租或销售；
2、物业收取150元/月的管理费（我们说的是停车服务费）。
很高兴能为您的问题给予我们物业的解答。
第一个问题属于开发企业的问题，我们无权解释。但可以给您提供一些内容供您参考：
A、“地下停车场是有产权证的，这块面积没有公摊在广大业主的住房面积里面，产权证的复印件开发企业都展示给业主看的，每个单元都张贴的，相信您也看到的。”
Ｂ、“2014年1月1日施行的《江苏省物业服务收费管理办法》第三章《汽车停放收费管理》第十四条规定：汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。 租金是车位所有权人或管理者将车位采取租赁方式，出租给使用人所收取的费用。”
第二个问题是关于我们物业的，我们给您做个解答。发改局的收费批文我们多次展示张贴，按月缴纳标准是150元/月,对业主的停车服务费标准我们是下浮的，并制定出多种套餐供业主选择，最高是140元/月，最低是83元/月。这些套餐每个有车的业主都拿到了，您肯定也拿到了。我们按核定标准下浮收取的。如果按发改局核定的标准我们最多可以收取330元/月（按次计时标准）。
停车服务费的用途：根据规定是这样的“汽车停放费（我们说的停车服务费）包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等”。
说说关于地下停车场的事情：自去年6月4日家具城撤出以后，广大业主要求将家具城改为停车场，我们一边改造，广大业主一边停车，截至现在已经有近10个月，停车场里的公共照明用电、监控用电、风机用电、冲洗地面水电费、保洁费用都是我们物业承担的，我们也从未提过向业主收取车库使用的十元八元的能耗费和服务费。我们向发改局申请收费标准批文时，发改局领导很重视，前后来了好多趟，看现场、查资料、核成本，前后有论证了有2个月，才郑重的下发【2013】38号收费批文给我们，这种严谨的工作作风不仅是对广大业主负责，也是对物业企业负责，更是对泗阳未来社会停车规范管理，解决社会停车难问题的负责。我们的地下停车场是泗阳标杆性智能化的专业停车场，蓝牙ETC远程读卡、智能感应日光灯、全区域红外监控，车牌专用摄像机、大功率风机和诱导风机、镀锌钢管定位器、大尺寸凸面镜、不锈钢岗亭、强力排污泵、优质橡胶反光柱角、高清标志牌、消防喷淋烟感等等，您是有目共睹的，它是个能遮风避雨、防高温晒照的室内停车场，不是路边的一个空位。我们车辆管理人员在岗为广大车主服务、冲洗地面、保洁卫生了，但是我们还是没有正式收取费用（但开始办理收费套餐），还在不断调试各项设备的使用性能，听取车主的积极有利意见。
7年来，我们相处融洽，休戚相关，互相谅解，互相包容，小区虽小但确是泗阳物业生活中的典范。
收费是最伤感情的事情，但是没有收费我们双方就走不到一起，您的工作与生活就会受到影响，没有费用的支撑，最终受伤害的是业主。所以请您理解。
非常感谢您和我们所有友善、热心、可爱的业主的支持，我们将努力为您做好生活后勤工作，让您在外安心创业，安心工作、回家舒心生活。
您的支持和理解才是我们工作的信心！
祝您工作愉快，合家生活幸福！
我的追问 2014-04-07 17:27:56
最高收费才150 说的过去么
