对比泗阳雨润广场和泗阳哥伦布商业广场个人见解匆喷-楼盘咨询-未解决-泗阳房产网

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收藏 举报对比泗阳雨润广场和泗阳哥伦布商业广场个人见解匆喷: 0标签：; 首先写这篇只是为了给大家买商铺提供参考意见，我既不是商业软文写手，也不涉及任何第三方利益。如果有歧义，请在回复中指正。谢谢

本人就从以下几个方面，对比泗阳城区对外宣传的城市综合体。

首先我认为大家买商铺都是为了理财，或者说的浅显点，就是赚钱。泗阳是发展中的小县城（的确很小，工业经济发展晚，商业综合体模式起步晚）。

首先说说为什么要买商业综合体：
1、城市发展到一定程度，一站式消费成为必然。现今泗阳商业零散，比如小饭店集中区域，不是政府或者开发商规划的餐饮街，而是居住区的小区门面房。

2、停车难已经是人民中路附近最大的问题。买个东西停好车，需要花费近20分钟，有的时候绕了人民路一圈都找不到停车位，更不要说节假日了。人民中路做为泗阳商业集聚区，为啥现今停车难？我分析原因如下：1、周边楼盘无正规大型停车场所。2、周边楼盘商业模式多为一、二楼商业，三楼以上居住。造成了商户的车辆和周边居民的车辆都停驶在人民路周边。即使人民路不是泗阳商业中心，人民路停车位也可以说是少的可怜。大家对比自己小区就明显了。

3、综合体的冬暖夏凉是很多人拒绝不了的。特别是像泗阳四季分明，温差会吸引很多人。

4、现在商铺价格那很高。相信买财富广场一二楼的业主现在大部分都很郁闷。脏乱差不讲，压根就没人气。商铺都是几个月一换，甚至大部分是关门期。当然周边不止财富广场有这些问题。统一运营很重要！

下面对比泗阳雨润广场和泗阳哥伦布商业广场

实力：
从开发商实力来说，雨润卖肉的，品牌优势明显。而在泗阳做化纤的海欣，也算是泗阳招商引资的一面旗帜。从实力来讲，一个是强龙，一个是地头蛇。当然不知道地头蛇是靠卖房赚钱，也是想靠后期运营赚钱。这点就算双方平局吧。1：1

品牌：
雨润卖肉的，大家都知道，大品牌。但是据我所知，在很多城市拿了地。几乎都是停滞了N年后，都开始运作。甚至于宿迁的地块，应该是几易其手。去宿迁开会经常路过，换了几个名字和开发商。说实话，雨润虽然做的很大，但是我感觉经常做些不接地气的事情。比如社区店的冷鲜店吧，我住的小区和我父母住的小区附近店，都是开了没几天就关了。以我对宿迁的了解，宿迁雨润将来肯定是二流商业综合体。运营商业综合体需要很多方面，我认为泗阳雨润也将是泗阳二流商业综合体。因为一个用二流心态运营的平台，在任何一个地方都不可能成为一流平台。

现在的哥伦布，也是几易大名。但开发商毕竟在泗阳多产业。从开发商的态度上来说，直接就盖商业综合体。没有把三楼以上当做居住区赚钱。就这种背水一战的态度，就比雨润强大。而泗阳雨润的态度是，先抬房价，把居住区钱先赚了，商业盘赚不赚钱小事。如果哥伦布做不起来，海欣在泗阳投资失败一个这么大的项目，多丢人啊。估计后期肯定是相当卖力。

速度：
哥伦布我去看了两次，速度真的很惊人。去年中旬打出广告牌，年底封顶，过年的时候一看，还真盖起来了。

雨润就不敢恭维了，延迟、延迟、再延迟。

楼盘销售情况：
雨润打广告：赌商铺，你敢吗？尼玛，你雨润财大气粗。有多少老百姓能和你赌的起的。

哥伦布就牛的了，去年底就打出广告销售90%（真假偶无法查证）。但从房管处网站看到的销售数据，的确喜人。

位置：
哥伦布所在位置，泗阳人都懂的。
雨润的位置，做商业。如果不通过自身炒作，与平台综合实力吸引。很难成改变泗阳人心中的商业中心。

就目的都没开业来看，哥伦布完胜。
admin2014-04-13 19:00:00 回答：5 人气：

楼盘信息

海欣·哥伦布商业广场 12000元/m²

地址：宿迁市泗阳县人民中路西边和振兴路北边

销售电话：0527-88078888

开发商：泗阳甬禾置业有限公司

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其他回答

回答于 2014-04-14 12:55:27心情拷贝

随便看看很是气愤

回答于 2014-04-15 10:19:23哥特式婚礼

泗阳楼盘都一个调调没什么好的坏的后期没见谁家维护好

回答于 2014-04-15 10:49:15date

这属于内幕吗

回答于 2014-04-15 11:25:07女神ing

楼主多发点这些我想对比对比泗阳这些盘到底哪家好

回答于 2014-04-16 11:33:13爱残助残

分析那么多看样很了解泗阳这些能介绍下哪家可以么

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