回答于 2013-12-19 13:33:40游客
办房产证需要提供以下资料:
1、商品房:购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图;贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章;经济适用房还需《经济适用房审批表》。
2、二手房:房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外,卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。如果因你所在楼盘因多种遗留问题(比如没有大确权、没交齐土地出让金),不能办证的,也须这些问题解决以后才可以办证。如因开发商原因一时无法办证,可通过委托律师起诉,确定该房屋产权属于你。需要的资料有:一是买卖合同;二是交钱的发票;三身份证明材料等,必须提供原件。