调侃版“结婚誓言”让“房奴”笑中含泪

2013-03-09 来源：编辑：admin 发布：泗阳房产网

“国五条”细则杀到埋身后，不仅各大城市的二手房交易量暴增，连办理离婚的夫妻数量也明显增加。甚至有网友写出“2013结婚誓词”——牧师：“你愿意娶这个女人吗？爱她、忠诚于她，无论她贫困或者富有，健康或者疾病，直至死亡。即使你们因为买卖二手房而暂时离婚、再和别人结婚、再复婚也不离不弃、忠贞不贰，就像从来没有分开过，你愿意吗?” 新郎：“我愿意！”这段带有调侃的“誓言”也引起网友们的笑中含泪式讨论。

虽然所谓的“2013版结婚誓词”只是一个段子，但不少专业人士认为，严格执行“转让自住房将按转让所得的20%计征”的话，最受伤的未必是投资型购房者，反而可能是改善型买家。尽管根据现行政策，免征个税的前提是“证满5年以上住房且家庭唯一住宅”，但对于想买第二套房改善居住的人来说，要先卖掉唯一住房，然后租房住一两年多，再等新房交楼，显然不现实。而且可以预见的是，如果新政仍保留这一前提，很多要卖出5年以上房源的业主或许会通过“假离婚”来避税。就算不通过“假离婚”避税，这笔税负也将转嫁到买家身上，无形中大大增加了二手买家的购房成本。同时，与限购后的情况类似的是，以后二手房买卖可能会更多地掺杂了包括“假离婚”、“假诉讼”、“假赠与”等避税行为，最终结果是中饱了中间各环节的私囊，实际上却偏离了中央调控房价的目标。

有业内人士认为，在交易环节设置障碍是细则中最不妥当的地方，其实二手房的流转率比新房还高，对市场的供应贡献更大。潘石屹也在其微博上表示，应减少流通环节的税费。同时，也有市民担心买毛坯房将来卖出时更亏，“买的时候没装修，自己花一笔钱装修，结果卖的时候按毛坯原价计算，那点升值的钱交完税后还不知道够不够填装修的费用。”

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