购房人难辨房价高低中介自带“紧箍咒”求信任

2013-04-11 来源：编辑：admin 发布：泗阳房产网

京版“国五条”细则出台后，看房量、成交量明显少了，中介门店冷清了很多。这几天中介都在忙些什么？如何应对“倒春寒”呢？记者进行了相关调查。

“如果发现链家发布的房源信息不实，可以拨打电话举报，一经查实我们会向举报人支付100元的奖励；可查询身边小区的历史成交价，让业主报价、客户出价更有谱；”这两天，在链家地产经纪人的微博上，经常能看到这样的承诺。

目前，房产中介行业已是一个年度佣金超过1000亿元的大市场，但中介的口碑却不怎么让人满意。据了解，“国五条”出台后，有中介力推“真服务”，以改善“房忽悠”形象，通过增强业主信任来促进成交，减少“国五条”给中介市场带来的冲击。

　购房人难辨房价高低

“大哥，阳光丽景有套好房，现在业主真心出售，总价700万元。”昨天下午，曾经在北三环内阳光丽景看过房的朱先生，接到链家地产经纪人这样一个电话。

据经纪人介绍，这套房面积90平方米左右，东南朝向，属于小区最好的“金角”全明户型，每个房间都有窗，而且主卧、客厅都朝南，没有浪费面积。

房子虽然不错，但朱先生一算，单价达到77000元一平方米了，这也太贵了。经纪人解释，这套房因为户型好，确实属于报价偏高的，不过，同小区的房源报价也都达到7万元到8万元之间了。

“这是业主报价，实际成交价有那么高嘛？”朱先生一直觉得，“报价”这东西不那么靠谱，水分很大。但实际成交价是多少呢？朱先生最想知道的是这个价格。经纪人给的答复是：“之前，有将近7万元成交的，但户型没有这个好。”

尽管经纪人反复强调，现在公司在推“100%”真房源，如果有假，可以投诉。但朱先生还是将信将疑：成交价真有那么高嘛？这么高的价格谁买呀？

购房人难辨房价高低 中介自带“紧箍咒”求信任