据经济之声《天下财经》报道，房地产私募基金大面积违约潮将来临。这是美信咨询首席经济学家周彦武的最新观点。
周彦武说，以房地产私募基金为例，房企能找银行贷款的，不会找信托贷款。能找信托融资的，不会找其他渠道融资。大部分房企都被卡在房地产开发二级以上资质条件上，只能通过私募基金来融资。市场的逆向选择使得私募基金的风险变大。
房地产私募基金产品，它的运作方式跟信托类似。区别在于信托有严格的监管，能够在一定程度上把控风险，而私募基金存在监管空白，关于后期兑付要看项目的还款来源、保障措施和融资方实力等等。一旦出现兑付违约，投资者有苦难言。
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