楼市泡沫差不多了厉以宁：拉动消费得先有房

2015-03-05 来源：编辑：admin 发布：泗阳房产网

楼市泡沫差不多了厉以宁：拉动消费得有房

“不要一谈到房地产，就是泡沫。”昨天在政协经济界别分组讨论会上，全国政协委员、著名经济学家厉以宁力挺房地产业，并表示，中国经济发展，房地产业的作用是不可低估的，今天仍然需要振兴房地产业。这番话，引发各界对于房地产走势及当下调控政策的热议。房价还会降吗？今年房价会不会出现拐点？房产税和不动产登记又将对房地产行业产生怎样的影响？现代快报特派记者郑春平鹿伟欧阳丽蓉

厉以宁：拉动消费先要解决老百姓的房子问题

昨天的小组讨论中，在谈及上述问题时，厉以宁直陈自己对经济下行压力，以及当前形势下房地产业的看法。

他表示，当前经济的下行有五个方面原因，“首先，经济下行的根源在于前一时期经济增长质量差，不然哪来那么多产能过剩呢？”其次，经济基础越大，增长率越慢。“我们的经济年年高速增长，实际上也给自己的进一步增长造成了困难。”第三，周边环境、世界经济形势这几年不理想，不确定性很大。第四，结构的调整是不会那么顺利的，企业在调整中有阵痛、有磨合期，需要不断地适应。第五，技术创新对经济有带动作用，但需要经过一段时间才能释放出来。

“在这样的经济形势下，房地产业难道不可以再一次起来吗？”厉以宁表示，中国经济发展，房地产业的作用是不可低估的。“拉动消费先得要有房子。”他强调，老百姓想买汽车、想买电器，但是都要先有房子。所以，先要解决老百姓房子的问题。对房地产业，应该分三条路走，“高档房价格让市场去调节，虽然量不会大，但是政府不要管，转让时收税就行。第二条路，廉租房还要继续盖，收入低的也要有个家，哪怕面积小一点。第三条路，一定要有平价房，适合一般的城里的工薪阶层，能够买得起。”厉以宁还直言，没有房地产业的带动，整个经济拉力不够。光靠结构调整，对长远的经济发展是有好处的；经济创新，对增强经济竞争力也是有好处的，但是，要说有个拉动经济发展的强大的机车，还是房地产业。不要一谈到房地产业就“泡沫”、“泡沫”。

过去一年，房地产泡沫挤得差不多了

全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康：

过去一年，房地产泡沫挤得差不多了

对于厉以宁“应该振兴房地产业”的观点，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康认为，房地产业的发展是有客观需要的。目前中国城镇化实际水平还不到40%，要一路发展到70%，在这个高速发展阶段里，房地产业必然是一个支柱产业。

但贾康认为，这里的房地产业应与建筑业结合在一起，“这个支柱意义是非常明显的。”他表示，未来几十年内，应该还有4亿人要从农村到城里去居住，这个建成区必须有住房、各种基础设施，建成区要扩大、基础设施要升级，“建筑的这个事儿是干不完的。”

至于房地产业“泡沫”一说，他直言，“过去这一年多的调整，早已把房地产业泡沫挤得差不多了。”现在主要的问题不是泡沫，而是在经济下行过程中，房地产业的分化，应该得到必要的制度建设和政策引领。