买房“陷阱”多你必须注意的哪些“陷阱”？

2015-03-18 来源：编辑：张文秀发布：泗阳房产网

如今，消费者购房时会遇到少数不良开发商设的“陷阱”，有些“陷阱”要消费者购房后才能发现，因此引发的纠纷不在少数。那么，买房都要注意什么?要怎样规避“陷阱”，才能买到合适的好房子呢?

小心开发商承诺缩水

业主在买房时，有些开发商尤其是置业顾问会承诺很多好处，但后期又不能如期履行。待购房人发觉实际与开发商所说不一致时，开发商会以“此承诺并无书面说明”等各种理由搪塞过去。而这时即使购房者准备诉诸法律也因“口说无凭”而丧失主动权。

认清规划陷阱

少数开发商在建设项目的过程中，会擅自更改规划，如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。在交房后开发商又以各种理由来搪塞，购房者往往处于相对比较弱势的地位，权益难以维护。

提防样板间陷阱

样板间是开发商吸引消费者的“门面”，经过了精雕细琢。但与实际的房子相比，有的样板间“悄悄”变大，有的装修产品被“偷梁换柱”，各种问题层出不穷。购房人需要擦亮双眼，正确的识别各类装修品牌。

分辨内部认购陷阱

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对买房人自然有吸引力。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的。购房者的权益往往无法受到法律的充分保障。

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