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投资先选铺 泗阳选铺就选金鼎城

2019-03-08 来源: 编辑:admin 发布:泗阳房产网
 
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金鼎城

金鼎城 7686.85元/m²

地    址:老泗中对面(泗中路东侧)

销售电话:0527-85755555 85367777

开 发 商:福鑫置业(宿迁)有限公司

泗阳房产网小编了解:购买商业地产远比购买黄金等有更多优势,与投资黄金相比,一则商业地产的好坏鉴别更容易,而黄金珠宝等真假优劣难辨,且保管黄金让人费心;二则商业地产有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁。在通货膨胀的压力下,购商业地产是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。


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股票市场变数较大,且劳神费力。投资商业地产可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。房子是能看得见摸得着,是实实在在的东西,何况商业地产还能带来双重收益,每年可收房租且房租远远高于银行利息(商业地产的房租每年可达5%—10%甚至高达20%),而且随着租金的上涨,商业地产也在不断增值。


较低的存款利率,会导致资产缩水。由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买商业地产等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。


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二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商业地产就不是这样的了,一般的成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商业地产的租金就会逐年增长,商业地产就会越来越值钱,所以商业地产就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主,二手商业地产非常少,因为已经是成熟的商业地产了,很少有人舍得拿出来卖,所以商业地产是越老越值钱。


成熟商业地产的商圈有很强的聚合效应,具体从两个方面来说明问题:一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商业地产的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺。二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动,使得商圈和商业地产越做越旺。


商业地产作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。


好的商业地产不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商业地产越老越值钱,时间越长租金越高,商业地产价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。


俗话说,“一铺富三代”、“一件好商铺、百年摇钱树”,精明的投资者,他们早已腰财万贯,稳坐于财富的金字塔顶端。摇钱树,象征着财源滚滚,象征着富足、高贵和祥和。家有摇钱树,是我们中国人最殷切的期望;家家都有摇钱树,是我们对经济高速发展泗阳人民的深深祝福!


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