今年4月，住建部发文:“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设
审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理”。
随后，全国多省地方住建机构纷纷转发了该通知，明确表示将暂停地方别墅的建设审批工作。
事实上，中央层面对于别墅的限制并不是第一次提出，自2003年以来，国土资源部就连续发布多道限墅令，以调整住房结构。
2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制;
2006年,国土资源部发文，要求停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。
2008年,国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》,明确要求合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。
2016年，国土资源部要求:全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。
从限墅层层升级到全面禁墅，别墅的规划供应被一减再减，别墅产品供应日益减少，意味着目前市场上的在售别墅将要成为绝唱。别墅作为高占有土地资源的产品，由于价格门槛较高本来就只为少数人拥有，但一纸“禁墅令”更让别墅成为“卖一套少一套”的产品，别墅稀缺时代已然来临。
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