围绕“浙江第一高楼”温州世贸大厦的一场纠纷，
开发商与38名购房户从纠葛的起点到司法程序上的“院长重审”，整整七年尚未完结。
祸起意向购房。一批购房户在签订《房屋预订意向书》后，因为项目建设规划和合同价格有所调整而引发不满。
漫长的司法程序中，38名购房户屡屡胜诉，开发商被要求履行此前签订的“楼花”协议。但在近期，该案情势急转，此前判决被相关法院认为确有错误，应予重审。重审开庭时间原定于本月6日，后移到月底。
一石激起千层浪。38名购房户此前一直要求法院强制执行判决，并由此牵扯出温州世贸大厦在开发过程中的22项“违规”。不过，开发商方面此前已经为这些“违规”付出了超过2亿元代价，且一度资金缺口达到20亿。
本报记者经调查了解到，部分建设项目的调整、建设面积超出预计，恰缘于有关部门对
楼盘开发建设设置的专门要求，达到了要求，却得罪了“乙方”。
“很疲惫，这个项目近20亿资金缺口现在基本填平，已无任何银行贷款。”温州世贸大厦开发商黄丽娜在接受本报记者采访时，自称做出多次“让步”。
从目前情况看，这显然是一场双方都不是赢家的“战役”，即使法院重审也不一定能了结纠纷。而从双方多年交锋中亦可窥见，中国房地产投资领域的先行群体、温州式的地产开发与投资运作模式，仍未从“野蛮”走向真正的规范。
38名购房户的坚持
温州世贸大厦设计高达68层，广告语称“新温州坐标、新财富焦点”，当时号称“浙江第一高楼”，属温州城区黄金地[简介 最新动态]段的商住性质项目，目标群锁定当地中高端群体。购房者大多是阀门制造、房地产开发商、服装等企业老板。
大厦的开发企业是温州世贸房地产开发有限公司（下称“世贸房开”），股东黄丽娜是浙江比较知名的企业主，在浙沪两地均有产业投资。
时间回溯到2002年6月8日，世贸大厦奠基。彼时，“炒楼花”在温州非常盛行，即投资者与开发商签订意向性购房协议，先预订开发项目的楼层户号。个别“楼花”甚至只是开发商出具的一张纸片。但在价格一路飙升的楼市中，炒楼一族往往“楼花”一转手，就能赚上数倍。
但此案38名购房户并不承认“炒楼”行为，均称是因企业发展需要而购置办公用房。
2003年3月21日起，约250户投资者与开发商陆续签署《房屋预订意向书》。记者从这份材料的扫描副本上看到，双方对楼层、面积、房号、价位均有约定。
以陈姓人士的一份《意向书》为例，双方达成的意向为：公寓式写字楼31层，房子方位为1/4东南角，并注明高度，面积。约定房价每平方米12595元，为“暂估价”。意向书备注称，购房面积仅为参考，最终以温州市房管局房产测绘队预售面积结果为准。
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